1. Les projets en cours à finaliser
Nos actions s’articulent autour de deux axes majeurs :
- le logement
- la gestion du patrimoine.
Le projet « Cœur de bourg »
Lorsque l’ensemble Malpat a été mis en vente, plusieurs promoteurs se sont manifestés auprès de la mairie avec l’intention d’acquérir le site, de démolir les hangars amiantés ainsi que le restaurant, afin de construire 60 logements destinés à la location saisonnière.
Soucieuse de préserver la maîtrise du développement du centre-bourg et d’éviter un projet orienté exclusivement vers le saisonnier, la municipalité a décidé d’acheter l’ensemble immobilier et le terrain vacant du lotissement Providence pour un montant de 489 000 €.
Une promesse de vente a ensuite été signée avec le Crédit Agricole pour la somme de 489 000 €, portant uniquement sur la partie des hangars et le terrain constructible.
La commune conserve quant à elle le restaurant du Courlis.
Dans le cadre de cette opération, le Crédit Agricole s’engage à :
Prendre en charge la démolition des hangars amiantés ;
Aménager une placette ;
Réaliser des logements destinés à la vente exclusivement à des acquéreurs qui en feront obligatoirement leur résidence principale.
Cette opération permet ainsi de garantir un habitat durable au cœur du village, en privilégiant l’installation de propriétaires occupants.
Extension du parc HLM
La demande de logements abordables est forte à MEZOS. La Commune a mis à disposition de l’Office HLM des Landes un terrain de 3000 m², sous la forme juridique d’un bail emphytéotique de 60 ans. Elle conserve la propriété du terrain et au terme du bail, intègre les bâtiments à son patrimoine, 9 logements seront mis en chantier au printemps 2026 (5 T4, 2 T3, 2 T2).
La Commune fait partie de la Commission d’attribution des logements.
Le béguinage solidaire
Il est composé de 15 logements en location répartis en 3 maisonnées:
- 6 T3 pour une superficie de 65m2
- 9 T2 pour une superficie de 51m2
l’ensemble aux normes PMR, de plain-pied avec terrasses et jardins privés.
Un tiers-lieu pour se rencontrer, accueillir et partager avec le village.
Une attention particulière a été portée : tous les arbres ont été inventoriés et un plan spécifique a été établi (conservé, transplanté, projeté). L’architecte a conçu son plan avec pour source d’inspiration l’airial, un Tiers-lieu paysager complétera l’ensemble, l’idée est d’impliquer les habitants dans ce projet.
La construction est prise en charge par XL Habitat et l’association Béguinage Solidaire (à but non lucratif) participe à la gestion et l’animation (financée par le système d’état : Aide à la Vie Partagée ).
Une quinzaine de personnes de Mézos et Bias sont intéressées à ce jour, auxquelles il faut rajouter des personnes hors Mézos qui manifestent un grand intérêt pour ce projet unique dans la région.
Les loyers s’échelonneront entre 552 euros et 802 euros selon le plafond de revenus de chacun.
2 fondamentaux : la liberté et l’autonomie des personnes âgées
L’église St Jean Baptiste
L’église est classée à l’inventaire des monuments historiques,
nous avons des règles à respecter, la DRAC (direction régionale des affaires culturelles) qui donne la marche à suivre.
C’est la raison pour laquelle nous avons fait appel à une architecte du Patrimoine.
Elle a effectué un bilan complet de notre église exigé par la DRAC
2 phases ont été arrêtées, la 1 ère phase concerne les peintures de la nef avec auparavant, des travaux d’étanchéité.
Montant des travaux 359 780 HT
Pour alléger les finances de la commune, une souscription avec la fondation du
Patrimoine a été lancée en juin dernier. Les Mézossais et sympathisants de l’église ont répondu en nombre puisqu’à ce jour nous avons presque 80 donateurs et avons dépassé les 50% de l’objectif. Nous pourrons encore souscrire en 2026.
La couverture du Boulodrome
Ce projet répond à une demande du club de la Boule Cassée Mézossaise.
Une solution a été retenue afin de couvrir une partie du boulodrome par des panneaux photovoltaïques. Le projet sera réalisé par la société publique Enerlandes dans le cadre d’un bail emphytéotique.
Ce projet permet également à la commune de bénéficier de l’équipement sans impact sur ses finances.
Construction de 6 maisons en Bail Réel Solidaire
Un macro-lot de 2 100 m² a été cédé à un Organisme Foncier Solidaire (OFS) dans le lotissement des Genêts, situé face à la maison de la chasse, afin d’y construire 6 maisons en Bail Réel Solidaire.
Principe du Bail Réel Solidaire :
L’acquéreur devient propriétaire de la maison (les murs), tandis que le terrain demeure la propriété de l’OFS. En contrepartie, le propriétaire verse un loyer modéré pour l’occupation du terrain.
Ce dispositif permet de réduire le coût global d’environ 300 € par mois par rapport à un achat classique comprenant la maison et le terrain.
Les avantages :
Un accès facilité à la propriété ;
Une capacité d’emprunt concentrée sur la maison ;
Une solution particulièrement adaptée aux jeunes ménages et aux familles souhaitant s’installer durablement sur la commune.
Le pont de Danglas
Lorsque l’ensemble Malpat a été mis en vente, plusieurs promoteurs se sont manifestés auprès de la mairie avec l’intention d’acquérir le site, de démolir les hangars amiantés ainsi que le restaurant, afin de construire 60 logements destinés à la location saisonnière.
Soucieuse de préserver la maîtrise du développement du centre-bourg et d’éviter un projet orienté exclusivement vers le saisonnier, la municipalité a décidé d’acheter l’ensemble immobilier et le terrain vacant du lotissement Providence pour un montant de 489 000 €.
Une promesse de vente a ensuite été signée avec le Crédit Agricole pour la somme de 489 000 €, portant uniquement sur la partie des hangars et le terrain constructible.
La commune conserve quant à elle le restaurant du Courlis.
Dans le cadre de cette opération, le Crédit Agricole s’engage à :
Prendre en charge la démolition des hangars amiantés ;
Aménager une placette ;
Réaliser des logements destinés à la vente exclusivement à des acquéreurs qui en feront obligatoirement leur résidence principale.
Cette opération permet ainsi de garantir un habitat durable au cœur du village, en privilégiant l’installation de propriétaires occupants.
La mise aux normes de la cantine scolaire
La mise aux normes de la cuisine scolaire se fait en 4 étapes, suite à l’audit de bonnes pratiques d’hygiène sanitaire par la direction départementale de l’emploi, du travail, des solidarités et de la protection des populations (DDETSPP) :
1- Achats d’équipements en inox selon les obligations sanitaires
2- Mise en place d’un Plan de Maîtrise Sanitaire (PMS)
3- Agrandissement de la cuisine pour permettre la marche en avant (méthode d’hygiène alimentaire)
4- Réaménagement du réfectoire scolaire
Le restaurant du Cœur de bourg
Dans le cadre du contrat conclu avec le Crédit Agricole, la Commune devient, pour 0 euro, propriétaire du bâtiment abritant le restaurant et le vaste appartement de l’étage.
Dans les plans initiaux, la rénovation du bâtiment était prévue après le démantèlement des hangars assuré et financé par le Crédit Agricole. Dans l’intérêt de la Commune, afin de conserver dans le village les restaurateurs de la Maison de Mézos, les travaux de rénovation sont découpés en 2 tranches :
- une première tranche, immédiate, pour accueillir dans de bonnes conditions les restaurateurs de la future Table des Pins, recouvre le remplacement des baies vitrées du restaurant et de l’ensemble des huisseries, la reprise de la charpente, le remplacement intégral de la toiture, le ravalement des façades et la reconstruction en maçonnerie de la terrasse extérieure.
- la seconde tranche après démantèlement des hangars, permettra de recomposer les façades EST et SUD et de remplacer la chambre froide, déplacée à l’arrière du restaurant.
Les 2 tranches s’élèvent à 392 000 euros HT, subventionnés à 72 % par des fonds publics, grâce au label préfectoral VILLAGE D’AVENIR décerné à la Commune.
Le couple de restaurateurs finance l’ensemble des travaux intérieurs.
